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既然链家现在遇到了资金上的困境，周不器决定以个🖊🐻人⚧📰🞡名义参与进去，给他们点钱，帮一些小忙。🚱🗏
因为🚗📝严琪琪和赵李牧歌在这件事中的优秀表🁞🕎现，周不器决定这次南下出差，就带着她俩一起，算是奖励。
在国内出差就不需要什么额外🜋的手续了，随便走。这次出差，主要是两件事。
一，去杭城⚒🐸🄪，跟马老板见一面，谈谈雅虎的事；二，去⚧📰🞡魔都，跟石家岳父见一面，谈谈太尊地产的事。
现在的太尊地产的资产不到300亿元，负债🃫🚰🗆已经达🖊🐻到了200亿元。
这🖈负债率已经非常高了。老岳父石国泰很相信周不器这个女婿的判断，所以一直在高举高打，大胆上杠杆。
太尊地产这几年的发展这么快，已经成为🎡💫了一家🂺市值超过48🗽♠0亿港币的地产公司，很大程度就是靠着借债带来的快速增长。
不过，今年的太尊地产遇到了一个新形势。他们已经把欠周不器的4亿美元还上了，账上一下就🎖👉少了一大笔钱。
这就意味着又得加杠杆♝融资了。现在太尊地产的负债率将近70%，已经很高了🀫⛕🚔。
这种情况的贷款成本也会增加。好在太尊地产上市了，而且是在国际金🞂👖🈲融🈬🁙🆏都市港府上市，这就有了跟国际资本接轨的优势，这是大a股比不了的。
太尊地产不仅可以在国内的银行里获得贷款，还可以从海外的资本机构那里拿⛻到贷款，还可以发行企业债券。
从国内的银行☯获得贷款，和从国外的大私募那🃫🚰🗆里获得贷款，逻辑不太一样。
在🖈国内拿贷款，是传统借🚵🗬🞰贷逻辑。用马老板的话来形容，就是
“当铺思维”。得有实实在在的资产抵押才行，抵🃠🙉🈣押100块的资产，最多可能拿到60块或者70块钱的贷款。
太🖈尊地产的资产负债率已经将近70%，已经达到了一⚧📰🞡个临界值。如果超过了临界值，也不是不能获🄱🁖🅵得贷款，可风险和收益成正比。
对银行来说，承💂🏄🗢担了巨大的风险，他们开出的贷款利息就会高到天上去了🈬🁙🆏，☙⛚就很不划算了。