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0章 、权力变革

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    纠缠了太长时间之后,🜓🁲苏合香变成了他生活的一🊋🎭🔑部分,她对他有多重要暂且不说,没有她对他来说是不可接受的。

    池虞原本的计划是处理掉她身边的那些⛝🛛🝂垃圾,就把她留在身边。他会给她⛏🙞🋞想要的一切,他会成为她那个她可以依赖的🊍🎿人。

    但是意外发生了,合香的事情在🋖🙐🉟他的控制中,但他自己的后院却突然起火了。

    池南屹察觉到GU权结构的变动后,像一头暴怒的蠢猪要求把这件事调查清🖻楚。池家这块蛋糕只有他能吃,谁都不能觊觎,谁都🔔⛾☞不能挑战他的权威。

    池虞冰冷的☭🂥带着鄙夷的视线扫过饭桌上恼👫🋴🝦怒的池南屹,🛌🚺以及面sE难看的张韵和池柳母子。至于池月初,不过是一个满脑子男人的废物。

    他度过了一段相当难熬的时间,池南屹⛝🛛🝂疑神疑鬼,自然不会放过上手拿着不少GU权的池虞。包括他自己作为继承人的部分,加上母亲留给他的GU权,这可不是一个小数额。

    两年里🏺🟊最难熬的时候,电脑屏幕中认真生活的合香一直陪伴着他。

    收网的时候到了,各大券商投🍇🅻🋭研机构发布👫🋴🝦关于池🊋🎭🔑氏地产-合生地产的研报,40多页的研报都指出了同一个问题,合生地产存在严重的资金链问题。

    合生地产在拿地开发楼盘上的风格一向是凶狠的,早期合生地产靠着关系拿下的大量低价土地在房价上涨时赚得盆满钵满,市值一度跃升了房地产第一G🛘U。

    吃到r0U的合生地产胃口越来越大,开发了一个出租式公寓的新业务。租客一次X缴纳房价的五到八成的押金即可入住,期间不支付租金,到约定期满后,合生地产退还租客全部🙘🊭押金。

    房价上涨时,合生通过x🎝1引租客的押金投资更多房地产,放大杠杆增加收入。而租客可以去银行贷款支付押金,每月只需要向银行支付利息,并且支付的利息🖫🕦只有普通月租的四分之一。

    这种模式在低利率和房价上涨时看似两全其美,但问题是🕓🉌🅻房价越炒越高,租客与地产开发商都在加杠杆的路上一路狂飙。

    这个🁮时候市场出现了黑天鹅,欧美等发达经济T陷入高通胀,不🐫🂴得不加息,于是全球货币流动X收紧。

    一旦加息,租🂔🎣客的贷款负担增加并且买房遥遥无🊋🎭🔑期,而地产开发商的还贷成本不断增加。当租客为了还贷开始要回自己的🆳📫押金时,开发商加了数倍杠杆的资金链出现问题。

    没有钱还贷和退还租客押金,就只能卖房。卖🝄房的越来越多,房地🉹🌑产的泡沫开始破裂。

    合生地产眼下的问题是,杠杆加的太大,变卖所有资产也不🝚🋪够填窟窿。

    市场的反应更迅速,合生地产🍇🅻🋭发出声明之前,🝄GU票在二级市场暴跌,🝗短短几日GU价跌穿。

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