金俊豪又哪能不明白这里面的套路？
其实国内💅很多地产商，说是做房地产，其实玩的就是金融🛬。
很多地产商，走的都是快速扩张的路子。
比如参加土拍，拿下一块土地，其实也就是交🏋百分🕷🎓🐬之十的保证金而已。
然后就开始搞开发了，找俩人到工地挖个大坑，然后售🍖楼处📷修好，样板间盖起来🁰。
就可以卖期房了，光是靠这些就能收入一笔。
然后还可以把土地抵🈜⚳押给银行，👊🖿从银行贷一笔款出来，继续参加土🏕拍去拍地。
反正就是一个杠杆游戏……
如果赶上地产起飞的黄金时🗖🛪期，那么这家公司的资🕷🎓🐬产规模很快就会🏕吹气球一般的膨胀起来。
比如今⚕👐年买下👵🍐这块地，拍地的价格是五🝣个亿。
因为楼市销售火爆，这附近的土拍价到明年起步就是五🍖个🛬亿，最后成交就是十个亿。
而这时，你拿到那块地，就挖了个坑，啥都没干，就已经净赚了五个🇿🞒🇿🞒🇿🞒亿了。
等到几年后，也许就变成二十个亿了🝨，你房子都没盖，就赚了十五个亿了。
这还没算房子盖好之后，出售的价格呢。
这就是当年老李的套路，虽然有点不道德🖏👫，但从商人的角🛬度来看，你只能佩服人🁰家的眼光。
所以国⚕👐内很多有实力的地产商，👊🖿都学会了这一套。
土拍拿下💅💅土地之☱🃉🖀后，并不急着盖房，而是先挖了大坑等着。