最大的盈利点，是影视基地周边的餐饮、住宿和娱乐场所。也就是说，影视基地的面积🙈🈞⛃要足够大，所有的餐饮、酒店、ktv、酒吧等场所都隶属于影视基地。
有钱的商家可以出钱从老革命影视基地买📢🜣地盖楼。没钱的就要等基🅠础设施都建设完毕之后来租商铺了。
只要影视基地顺利启动，并吸引了第一批的剧组。政府再给出足够优惠的招商政策，吸引到第二批的中小影视公司进场。商业效应基本就做起来了，就会有群演过来找机会，就会有游客过来玩，商人们也会看到机会进场跟投。
石国泰找了个机🂣🐨会把准女婿拉到一旁，忧心忡忡，“我刚才跟几个当地人聊过，这边对民企的打压很厉害啊。”
周不器道：“走一步看一步吧。”
石国泰皱起眉头，“风险太大了。”
“本来就没打算赚钱，表现个姿态出来。”周不器不甚在意，“泰山大人，我跟你不一样，我不能只从商业的角度做生意。我听琳琳说，你以前在富豪榜上排名前20呢，短短一年不就完了嘛，这都是教训啊！你看🖶🗅🙐万达，人家老王参与这个项目，就是来做慈善的。”
石国🈲泰差🐡点气死，“我还轮不到你来教🜁⚲训！”
周不器🌿坦言道：“先做着，做起来了最好。要是掣肘太多，失败也就是失败了，怪不得谁。反正太尊地🖃产这边，还是以地产生意为主。多少杠杆？10倍有吧？”
“理论上吧，执行起来效率没那么高，🜁⚲打个对折吧，5倍差🕭🌴不多。”
“那也很好了，现在账上有多少钱？”
“5.2亿。”
“一年下来能做到25亿。”
石国🈲泰笑了笑，“5倍是保守的数字，如果房价能稳定上涨，管理、运营和周转效率提高，7-🖂🏳8倍也不是问题。”
现🍄🅤在的地产生意，经过这么🍩多年的发展，已经是资本化运作了🈱。
从政🈲府手里拍下一块价值1亿的土地，🜁⚲不需要付全款，先给2000万的首款，就可以拥有所有权了。
然后拿着🐡土地去银行贷款，就可以贷出盖大楼的钱了。